マンションを理想の間取りに！500万円で実現するスケルトンリノベーションとは？
マンションのスケルトンリノベーションとは、どのような工事なのかご存知でしょうか。
スケルトンリフォームやスケルトンリノベーションはスケルトン状態（コンクリート躯体あらわし）の状態にしてからリノベーションやリフォームをする工事のことです。
リノベーション前にスケルトンの状態にしてから工事をするので、間取りの自由度が高く、建て替えよりも費用を抑えることができるのです。
今回は、そんなスケルトンリノベーションのメリット・デメリット、2〜500万円で実現した弊社の事例をご紹介していきます。
リノベーションとリフォームの違いは？
まず初めに、リノベーションとリフォームという言葉は似ていますが、実際は意味が異なることをご存知でしょうか？
リノベーションは、既存の建物に新しい機能を加えたりする改装が目的の工事のことをいいます。
具体的には、間仕切りを広くしたり、キッチンを機能性の高いものに変更するなどです。
反対にリフォームは経年劣化などでボロボロになってしまった部分を改修することが目的となっている工事です。
どちらも同じような意味で使われることが多いですが、実際にはこのような違いがあるのです。
マンションのスケルトン工事とは？
店舗の場合、退去時に元の状態にして返却するための工事になるスケルトン工事ですが、マンションの場合は基本的に画像のようなスケルトン状態（コンクリート躯体あらわし）の状態にする工事です。
基本的には以下の部分は壊さずに行われます。
・躯体（床・天井・壁）
・玄関ドア
・窓サッシ
・給排水管の一次側
・電気配線の一次側
・自動火災報知設備
・スプリンクラー
しかし、マンション規約により壊してはいけない部分が増えると、スケルトン状態にできず、大規模なリフォームができない場合がありますので、注意が必要です。
スケルトンリノベーションのメリット・デメリットとは？
スケルトンリノベーションのメリットとデメリットと対応策をご紹介いたします。
メリット①：費用を抑えて理想の間取りにできる
普通、理想の家に変更するとなると間取りの変更ができないので建て替える必要が出てきます。
しかし、スケルトンリノベーションでは、スケルトン工事の段階で壊せる部分が多く、間取りの変更が可能なので、建て替えや注文住宅と比較すると費用を抑えて自由に間取り変更が行えるのです。
メリット②：配管・配線・断熱材の交換ができる
配管や配線、断熱材は、通常のリノベーションだと変更できませんが、スケルトンリノベーションの場合、コンクリート躯体あらわしの状態まで一度壊すので新しいものや機能性が良いものに変更することができます。
躯体の部分以外は全て新しいものにできるので、事前の打ち合わせで交換したい部分を相談しておくと良いでしょう。
メリット③：内装の雰囲気を統一できる
統一感のある内装はかっこよく、おしゃれに見えるものです。
スケルトンリノベーションの場合、全てコンクリート躯体あらわしの状態になっているところからスタートするので、壁紙や天井、家具や照明器具など全て色合いを合わせたり、北欧風にするなど全体の雰囲気を合わせることができます。
デメリット①：工事期間が長い
スケルトンリノベーションは、スケルトン工事の後、内装工事を施していくため、特にフルリノベーションの場合や間取りの変更がある場合は大規模な工事となります。そのため、工事期間が長くなってしまうのです。
対策としては、長く住める仮住まいを探すか、コンクリート躯体あらわしの状態を生かして調和の取れた家具や照明を使用することで見た目もかっこよく工事期間も短く済むでしょう。
デメリット②：マンションの規約により、工事自体ができないことがある
マンションには、マンションの管理会社様やオーナー様がいます。
そのため、例え購入していても規約により、リノベーションが制限されていたり、リフォームができないということもあります。
規約を確認せずに勝手に進めてしまうとトラブルなりますので、必ずマンションの規約を確認し、管理会社様やオーナー様に相談してから工事を行うようにしてください。
500万円代以内で実現したスケルトンリノベーションの弊社の事例をご紹介
弊社では、施主様自らDIYをしたり、資材をご提供いただくことで費用を抑えてスケルトンリノベーションで理想のを部屋を実現することができます。
DIYと言っても、プロがアドバイスやコツを教えたり、手直しもしますのでご安心ください。
また、ツクルラボが得意としているスケルトン状態を生かして行うスケルトンリノベーションでは、壁材や床材が不要となる分、費用を抑えることも可能です。
ここでは、弊社が施工した事例を3つご紹介します。
事例①：DIYで低価格を実現したおしゃれなお部屋
壁面の塗装は施主様が自ら施工したことで200万円で実現したスケルトンリノベーションの事例です。
資材の施主支給による材工分離や分離発注、さらには一緒にDIYをしていただくことで実現できる価格です。
事例②：キャットウォークがあるお部屋
キャットウォークやトンネルを設置して猫のための楽しいお家を200万円で実現！
天井など、部分的にスケルトン状態を残し、スケルトン状態を生かしてリノベーションを行ったからこその価格です。
ツクルラボが得意としているスケルトン状態を生かしたリノベーション施工です！
事例の詳細はこちら！
事例③：スケルトン を生かして落ち着いた印象になったお部屋
色のトーンを抑えたいとのご依頼でしたので、白、黒、グレー以外の色を使用せず、落ち着いた、シンプルな印象に仕上げました。
スケルトンの部分を生かすことで、フルリノベーションでも500万円代で実現！
資材の提供やDIYが可能であれば、さらに低価格でのリノベーションが可能です！
まとめ：マンションのリノベーションやスケルトン工事はツクルラボにお任せください！
ツクルラボはスケルトンが得意な施工業者です。
コンクリートを研磨して見栄えの良い状態にするなど、見栄えの良いスケルトン施工が可能なので、スケルトンを生かしたリノベーションが実現できます。
もちろん、一括発注だけでなく、スケルトン工事のみや内装工事のみなどの分離発注での対応も可能ですので、わからない部分や不安な点、スケルトン工事やリノベーションに関する疑問など、お気軽にご相談ください。
お客様のご希望に合わせたプランをつくります。
