スケルトンリノベーションの際の工事工程と工期をご紹介

そもそもスケルトンリノベーションとフルリノベーションの違いについてわからないという方も多いのではないでしょうか。

ここではそれぞれの違いについて解説いたします。

まず、フルリノベーションはスケルトンリノベーションより対象が広範囲です。

そのため、スケルトンリノベーションは、建物の骨組みを残して解体し、その後リノベーション工事を行うフルリノベーションの１種になるのです。

フルリノベーションの中には、水回り、壁紙の張り替え、床の張り替えなど、目に見える部分すべてを新しくする「表層替えリフォーム」も含まれます。

弊社では、スケルトンリノベーションの施工を得意としておりますので、今回はスケルトンリノベーションの際に必要となる工事と期間についてご説明いたします。

工事期間が長いと言われがちのスケルトンリノベーションですが、実施はどのくらい長くなるのでしょうか。

弊社のお見積もりから完工までの流れとその期間をご紹介いたします。

①お客様からのお見積もり依頼

弊社では、お客様からお問い合わせをいただいてから、１営業日以内にご返信をさせていただいております。

②現地調査

資料のみでのお見積もりは難しいことが多いため、まずは現地調査のご案内をさせていただきます。

日程を調整し、弊社の担当が現地までお伺いいたします。

その際に、お客様のご要望などをお伝えいただくとその後の対応がスムーズになります。

③お見積書のご提出

弊社ではより正確にお見積もりをお出しさせていただくために、１週間〜2週間程度お時間をいただいておりますので、余裕を持ってご相談いただければと思います。

混み合っている場合はさらにお時間がかかってしまう場合もございますが、その際は事前にご連絡させていただきます。

なお、よりお安いお見積金額にするために、平面図などの参考資料のご提出をご依頼することがございます。

④ご契約及び工事準備

お客様からのご発注のご連絡から2〜3営業日以内に発注書のテンプレートをお送りいたしますので、お名前、ご住所等の必要事項をご入力いただき、ご提出ください。

その後、契約金のお支払い等、状況に応じてご案内させていただき、社内でも工事に向けた準備を進めていきます。

⑤工事前挨拶及び着工

工事中は、どうしても大きな音が鳴ってしまいます。

そのため、工事の前は必ず近隣へのご挨拶をいたします。

大体1日〜2日で完了しますので、ご挨拶が終わり次第工事を開始します。

⑥スケルトン解体工事

スケルトンリノベーションは、まずはじめに建物をスケルトンの状態にします。

そのため、間取りを自由に変更できるなど、リノベーションの自由度が高いのです。

スケルトン解体工事自体は10坪程度の小さな小屋などであれば2〜3日程度、200㎡程度の建物であれば2週間〜1ヶ月程度かかります。

200㎡以上ある大きな建物の場合はスケルトン解体工事のみで1ヶ月以上かかります。

⑦構造躯体工事

スケルトン解体工事後、躯体部分の劣化が激しい場合や希望があった場合は補強工事を行います。

※解体後躯体の劣化が発覚した場合はご相談のうえ、別途料金となります。

劣化具合により工期が伸びます。

⑧内装工事

キッチン、浴槽、洗面などの各種設備工事や、壁クロスの張りや電気配線などの工事などが内装工事です。

通常約１ヶ月程度で完了しますが、特注の棚や設備が必要な場合や間取り変更がある場合は工期が伸びる場合があります。

⑨引き渡し

クリーニングや、必要に応じて外構工事を行い、完工になります。

この時、保証書や鍵のお渡しやご請求書発行などを行わせていただきます。必要であれば領収書の発行も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

いかがでしたでしょうか。

スケルトンリノベーションの工程と必要な工期について理解は深まりましたか？

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そのほかにも、スケルトン状態を生かした内装も得意としておりますので、スケルトンリノベーションについてご不明点がございましたらぜひお問い合わせください。

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